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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo a 70.000 € (cod.64f4b633)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Assisi in zona Castelnuovo, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
813 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TORDANDREA - CASTELNUOVO - CAPODACQUA) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 660 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo) è pari a
1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile
A Castelnuovo di Assisi, in zona centrale vicino ai servizi, proponiamo in vendita due appartamenti di 86 mq totali situati al primo e secondo piano di una soluzione semindipendente con ingresso comune dal piano terra. L 'appartamento al piano primo è composto da: cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno.Il secondo appartamento, al piano secondo, è composto da: cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno e bagno. Completa la proprietà posto auto esterno. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890CLASSE ENERGETICA: G
