L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita ad Assisi in zona San Presto a 690.000 € (cod.64dcc0d2)

Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Assisi in zona San Presto, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1725 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.340 €/m² e 1.554 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE MONTANE) per casali (da 690 €/m² a 1.445 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 150 annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, ma anche la zona di San Presto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Presto, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.100 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in calo (-4,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

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•  Wikipedia: Assisi
•  Mercato Immobiliare a Assisi
•  Quotazioni OMI