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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Rocca San Angelo a 319.000 € (cod.64d7b930)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi Rocca San Angelo, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.301 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTA DI TREX - STERPETO - FRAZIONI DI MONTAGNA) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 430 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Rocca San Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rocca San Angelo) è pari a
960 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Rocca San Angelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DANIELA ROSSI INTERNATIONAL LUXURY ESTATES
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile
CASA INDIPENDENTE IN VENDITA AD ASSISI CON TERRENO CIRCOSTANTE La proprietà in vendita, costituita da una casa con terreno circostante, è ubicata nel Comune di Assisi a pochi chilometri dal centro della città serafica, in posizione collinare panoramica con vista su piana di Assisi, Perugia, Castello di Rocca Sant'Angelo e Castello di Sterpeto. La costruzione rurale, con abitazione al piano terra e accessori, si sviluppa su due livelli (Piano 1-S1) per un totale di mq 200 ca. e si presenta allo stato grezzo, con struttura portante di tipo antisismico in cemento armato e muratura d'elevazione in blocchi laterizi antisismici; al piano sottostante, il locale garage/rimessa attrezzi ha comodo accesso esterno ed è collegato al piano terra da scala interna. La copertura a tetto in legno lamellare, con tavolato e soprastante soletta, presenta sporto di gronda con zampini in legno massello. Il fertile terreno circostante di circa 2 ettari comprende oliveto, seminativo e bosco. La proprietà si contraddistingue per potenziali incrementi, trasformazioni e migliorie, in conformità alle vigenti norme urbanistiche. DISTANZE: Assisi km 8 Perugia km 15 Aeroporto Internazionale km 10 Lago Trasimeno 50 Roma km 180 Firenze km 200 Mare Adriatico km 100
