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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli a 895.000 € (cod.64cdcb52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria degli Angeli, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2438 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO - S. MARIA DEGLI ANGELI) per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.035 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria degli Angeli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria degli Angeli) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivotorto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria degli Angeli (+12,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpi Re Assisi/Bastia
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un'opportunità unica a Santa Maria degli Angeli, in zona esclusiva e ricercata. Questa magnifica villa vi attende, posizionata strategicamente a soli 800 metri dalla maestosa Basilica, combinando prestigio e comodità. La villa, edificata nel 1982 e significativamente ammodernata nel 2001 con il rifacimento degli impianti idraulici ed elettrici, offre un comfort abitativo di alto livello. È dotata di domotica BTicino, serrande elettriche, aria condizionata, allarme volumetrico e perimetrale, addolcitore dell'acqua, e un pozzo di 50 metri per l'irrigazione e l'illuminazione del vasto giardino. La proprietà include anche un cancello basculante elettrico e infissi a doppio vetro per maggiore sicurezza ed efficienza energetica. Per una gestione termica ottimale, sono presenti 2 caldaie separate, ognuna con il proprio termostato per piano. Il piano rialzato (150 mq) ospita un accogliente soggiorno principale, una cucina abitabile con pavimenti in pietra naturale di Orvieto, e un ulteriore ampio soggiorno che offre la flessibilità di creare 2 camere aggiuntive e 1 bagno. Il resto dei pavimenti di questo piano è in elegante marmo. Il primo piano (144 mq) è dedicato alla zona notte, con 5 camere da letto e 2 bagni, oltre a un terrazzo di 12 mq ideale per momenti di relax. Anche qui, i pavimenti sono rifiniti in marmo. Il piano seminterrato (73 mq) presenta un ambiente versatile e funzionale con un soggiorno dotato di camino, una cucina abitabile con parquet e 1 bagno. Questo piano vanta anche una sala polivalente di 21 mq dedicata al benessere, completa di 1 Jacuzzi da 6 posti e 1 bagno turco Jacuzzi. A completare il seminterrato, un comodo garage di 53 mq. Il resto dei pavimenti di questo piano è in marmo. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, rifiniture di pregio e il massimo della privacy in una delle località più affascinanti dell'Umbria
