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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Assisi in zona Tordandrea a 233.000 € (cod.64b17041)

Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Assisi in zona Tordandrea, la richiesta di 233.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Via Giovanni Pascoli nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 233.000 € per una superficie commerciale di 360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 647 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 933 €/m² e 1.075 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TORDANDREA - CASTELNUOVO - CAPODACQUA) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Presto, mentre nella zona di Tordandrea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in calo (-4,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
233.000 €
Superficie:
360 m²
Prezzo al m²:
647 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Assisi (PG)
Zona OMI:
D2 (FRAZIONI: TORDANDREA - CASTELNUOVO - CAPODACQUA)
Indirizzo:
Via Giovanni Pascoli, Tordandrea
Pubblicato:
gio 3 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

Assisi Casale - "Meditazione" Vivere nel cuore dell'Umbria, da oggi sarà possibile! Magnifica proprietà ai piedi di Assisi, collocata a poca distanza dai maggiori servizi cittadini e allo stesso tempo immersi nella campagna assisana. Siamo a Tordandrea, la posizione è veramente strategica e il suo panorama rappresenta il sogno di molte famiglie. L'unità immobiliare è composta da tre fabbricati, ognuno dei quali con diverso stato conservativo. Il tutto all'interno di una corte recintata di 2.500 mq. dove c'è ampio spazio per una piscina (ad oggi da realizzare). - Prima porzione Casale in pietra di origini vetuste, misura 140 mq. disposti su due livelli, da ristrutturare. Gode della possibilità di fruire del superbonus 110%. - Seconda porzione Casale allo stato grezzo, ricostruito nel 2000 misura 140 mq. disposti su due livelli. Presenta le caratteristiche edilizie del tipico casale umbro, con travi in legno e pianelle a vista. - Dependance Ultimata nel 2009, misura circa 80 mq. ed è articolata su unico livello. Si compone di una grande zona giorno open space, camera collocata nel piano soppalcato e bagno sottostante. Le rifiniture sono quelle del tipico casale umbro. Il pavimento è in cotto, travi in legno con pianelle a vista. Le grandi aperture garantiscono molta luminosità, e la rendono perfetta per occasioni conviviali tra amici o parenti. Il casale si raggiunge molto facilmente: dista solo 8 km dal centro di Assisi e circa 20 km da Perugia, la superstrada E45 dista solo 3 km da cui si possono raggiungere in pochi minuti di macchina le più importanti cittadine dell'Umbria e l'aeroporto Sant'Egidio di Assisi . Se cerchi un casale tipico umbro ad Assisi, non puoi perderti questa nuova proposta! EPI: 175 kwh/m2 anno

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