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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo a 230.000 € (cod.64ab66dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona Castelnuovo, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TORDANDREA - CASTELNUOVO - CAPODACQUA) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.810 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare gentili s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Nella frazione di Castelnuovo, in zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita elegante porzione di trifamiliare di recentissima costruzione della superficie di circa 95 mq disposti su due livelli con piccolo giardino esclusivo. Al piano terra: ampio soggiorno, cucina a vista con piano ad induzione, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con finestra; al piano primo: seconda camera da letto con bagno interno, cabina armadio e ampio terrazzo abitabile di 10 mq panoramico su Assisi. Completa la proprietà ampio fondo di 38 mq al piano seminterrato. Realizzata in classe A1, la proprietà presenta ottime finiture sia interne che esterne con pavimenti in grèss porcellanato in tutti gli ambienti, portone blindato, impianto fotovoltaico da 6 kw, pompa di calore caldo freddo e predisposizione per allarme. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890 CLASSE ENERGETICA
