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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo a 185.000 € (cod.649eb7d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona Castelnuovo, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da ADV IMMOBILIARE - Daniele Varani) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
685 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
968 €/m² e
1.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TORDANDREA - CASTELNUOVO - CAPODACQUA) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 660 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADV IMMOBILIARE - Daniele Varani
Via San Bernardino da Siena,31, Via San Bernardino da Siena,31, 06081, Assisi (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con caminetto con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Nella tranquilla frazione di castelnuovo casa singola recintata con piano terra cucina, soggiorno con camino, camera, bagno e altro ambiente rifinito con accesso dall'esterno che con piccole modifiche pu essere utilizzata come seconda camera. Il primo piano ristrutturato nel 1991 composto da cucina, soggiorno con stufa a pellet, 2 camere, 1 bagno ed un ripostiglio dove si pu realizzare il secondo servizio, balcone. Inoltre la propiet si estende su 2500 mq di terreno con pozzo dove sono presenti dei fabbricati per un totale di 60 mq dove stata realizzata un grande salone con cucina,camino e stufa e uno studio con bagno il tutto comunicante con una tettoia di 100 mq utilizzata come parcheggio. Dalla casa si gode di un ottima vista su Assisi. - SC9260924
