L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita ad Assisi in zona San Presto a 118.000 € (cod.64977aeb)

Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Assisi in zona San Presto, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 118.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 880 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.331 €/m² e 1.575 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE MONTANE) per casali (da 625 €/m² a 1.780 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Petrignano, mentre nella zona di San Presto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Presto, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.000 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte aumento (+11,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

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•  Wikipedia: Assisi
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