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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo a 720.000 € (cod.647a6057)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona Castelnuovo, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
347 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2074 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TORDANDREA - CASTELNUOVO - CAPODACQUA) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo) è pari a
1.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
Nella frazione di Castelnuovo, in zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita elegante villa di recentissima costruzione della superficie commerciale complessiva di 347 mq suddivisa in 3 unità abitative indipendenti, disposte su due livelli con giardino esclusivo. La porzione centrale di circa 134 mq, è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato al piano terra, mente il piano primo è suddiviso in 4 camere da letto, di cui una con cabina armadio, bagno en suite finestrato e balcone panoramico ed altro bagno a servizio delle altre camere.La porzione laterale a destra, di circa 95 mq, è composta da: ampio soggiorno, cucina a vista con piano ad induzione, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con finestra al piano terra, mentre il piano prima è suddiviso in camera da letto con bagno interno, cabina armadio e ampio terrazzo abitabile di 10 mq panoramico su Assisi.La porzione laterale a sinistra, di circa 87 mq, è composta da ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno con finestra al piano terra, mentre al piano primo è presente una seconda camera da letto con bagno interno e ampio terrazzo abitabile di 10 mq , anch 'esso panoramico su Assisi.Completa la proprietà ampio fondo di circa 119 mq al piano seminterrato. Realizzate in classe A1, le tre unità possono facilmente essere rese comunicanti e presentano ottime finiture sia interne che esterne con pavimenti in grèss porcellanato in tutti gli ambienti, portone blindato, impianto fotovoltaico da 18 kw, predisposizione per allarme e pompa di calore caldo freddo. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890CLASSE ENERGETICA
