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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli a 98.000 € (cod.646a5944)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Assisi Santa Maria degli Angeli, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2085 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.727 €/m² e
1.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO - S. MARIA DEGLI ANGELI) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.770 €/m²) e per bivani (da 1.080 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria degli Angeli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria degli Angeli) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Palazzo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
L'appartamento è composto da 2 locali, tra cui una camera da letto e un bagno, ed è parzialmente arredato di cucina. La zona giorno è caratterizzata da un angolo cottura, mentre il bagno è dotato di impianto a pavimento o battiscopa. Lo stato conservativo dell'immobile è ottimo, garantendo un ambiente accogliente e ben curato. Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente il giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e pranzi all'aria aperta. Per quanto riguarda i posti auto, sono presenti due posti scoperti, mentre la cantina garantisce uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento è autonomo e utilizza la pompa di calore elettrica che funge anche da raffrescamento, da allacciare all'impianto fotovoltaico, garantendo una buona efficienza energetica. In conclusione, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento nuovo, in una zona tranquilla e ben collegata, e dotato di tutte le comodità per una vita confortevole
