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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Tordandrea a 275.000 € (cod.641be323)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona Tordandrea, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: TORDANDREA - CASTELNUOVO - CAPODACQUA) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.300 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Tordandrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tordandrea) è pari a
990 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivotorto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Tordandrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVIZI IMMOBILIARI SNC (ASSISI - PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Assisi- loc. Tordandrea: In zona tranquilla, vicino a tutti i servizi, disponiamo di villetta disposta su unico livello, libera su tre lati, costruita nel 2007 e completamente ristrutturata nel 2019. La soluzione si presenta in ottimo stato, è dotata di aria condizionata, pompa di colore ed inferriate e si compone di ingresso, ampio soggiorno di 50 mq con camino, angolo cottura separato, tre camere da letto di cui due doppie ed una matrimoniale con cabina armadio, due bagni con finestra, lavanderia e portico. A completamento della proprietà posto auto coperto e corte esclusiva di 300 mq, in parte lastricata ed in parte a giardino, recintata con passaggio pedonale e carrabile
