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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Costa di Trex a 430.000 € (cod.63e400b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona Costa di Trex, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
860 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTA DI TREX - STERPETO - FRAZIONI DI MONTAGNA) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Costa di Trex risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Costa di Trex) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivotorto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DANIELA ROSSI INTERNATIONAL LUXURY ESTATES
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
strong>Casale in pietra in vendita a Costa di Trex</strong>, poco distante da Assisi.<br>In zona tranquilla e immersa nel verde questa proprietà è facilmente raggiungibile da strada asfaltata e si compone di 3 porzioni indipendenti, di cui 2 comunicanti per un totale di circa 500 mq. La facciata principalmente in pietra conferisce grande fascino all'immobile.<br>1° porzione: salone con camino, cucina abitabile, 2 camere e bagno.<br>2° porzione: 6 camere e 1 bagno al piano primo. Tramite scala interna si passa al terzo blocco (con accesso anche dall esterno) composto da 3 camere e bagno. <br>Completa la proprietà una soffitta al grezzo e un piano di 250 mq da ristrutturare.<br>L'immobile è circondato da circa <strong>3 ettari di terreno</strong>.<br>La proprietà si presta perfettamente a ospitare due famiglie oppure per essere adibita a struttura ricettiva essendo già suddivisa in 3 porzioni. Particolarmente consigliata a chi ama gli spazi aperti e chi vuole vivere nel verde pur essendo a soli 15 min da Assisi. Il panorama dall'immobile spazia sulle colline circostanti, il senso di pace e benessere che regala questa vista è immediatamente percepibile.<br><br><br><br><br><br><br><br><br><strong>Distanze</strong><br>- Aeroporto internazionale dell'Umbria 20 km<br>- Perugia 32 km<br>- Lago Trasimeno 50 km<br>- Roma 180 km<br>- Mare Adriatico 105 km
