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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Assisi in zona San Presto a 399.000 € (cod.6351d8b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Assisi in zona San Presto, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
867 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.267 €/m² e
1.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE MONTANE) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.400 €/m²) e per casali (da 695 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di San Presto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Presto) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,44%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona San Presto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DANIELA ROSSI INTERNATIONAL LUXURY ESTATES
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CASALE MIRANDA Casale in vendita ad ASSISI con terreno e vista panoramica. L'immobile in vendita è una tipica casa colonica Umbra in pietra adibita attualmente ad Agriturismo. Si sviluppa su tre livelli per complessivi mq 460 così suddivisi: - piano terra: cantina, garage ingresso, sala da pranzo, cucina e c. t.; - piano primo: cucina con camino, 5 camere da letto e 5 bagni; - piano secondo : 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e soffitta. Il terreno circostante di circa 20 ettari è in gran parte seminativo, oliveto, vigna e bosco; l'annesso di circa 50 mq posto sul retro della casa è utilissimo per rimettere gli attrezzi da lavoro, inoltre è possibile realizzare la piscina. La posizione collinare del casale a 600 metri slm nel Parco Naturale del Monte Subasio, paradiso degli amanti del trekking con diverse possibilità di escursioni per esperti o semplici appassionati, permette di vivere la tranquillità e la quiete caratteristiche delle verdi colline Umbre ricche di flora e fauna. DISTANZE Assisi 10 km Perugia 35 km Orvieto 104 km Firenze 180 km Roma 185 km Stazione ferroviaria di Assisi 15 km Aeroporto internazionale dell'Umbria 24 km Mar Adriatico 110 km Lago Trasimeno 57 km
