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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli a 695.000 € (cod.63504f80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria degli Angeli, la richiesta di 695.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
870 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
798 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
977 €/m² e
1.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE MONTANE) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria degli Angeli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria degli Angeli) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivotorto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Assisi in zona Santa Maria degli Angeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Stupendo casale da ristrutturare ad Assisi, situato a poca distanza dalla Basilica di San Francesco di Assisi. Grazie alla sua posizione unica e privilegiata, e il casale ha un’impareggiabile vista panoramica mozzafiato su Santa Maria degli Angeli e sulle bellissime colline dell’Umbria. L’immobile è circondato da 1.5 ettari di terreno tra orti, olivi e giardini godendo quindi di privacy e tranquillità eccellenti. Location In una posizione unica e panoramica nel comune di Assisi, il casale gode di una stupenda visuale sulla Chiesa di San Francesco di Assisi dal lato sinistro e di fronte il panorama si apre sulla vallata assisana da cui spicca la Basilica di Santa Maria degli Angeli. I servizi si trovano a pochi chilometri di distanza seppure, grazie alla sua posizione unica e privilegiata, il casale gode di privacy e tranquillità. A 5 minuti dalla proprietà si trovano tutti i collegamenti necessari (Superstrada, stazione ferroviaria e aeroporto di S. Egidio), a 10 minuti di distanza si trova la città di Spello, a 20 minuti Perugia e a 30 minuti Todi e Gubbio. Descrizione Il casale misura circa 870mq ed è da ristrutturare. L’immobile si estende a partire da un piano terra, dove si trovano numerosi fondi, a un piano primo che invece è quello che da sempre è stato propriamente destinato ad uso abitativo. Completano la proprietà una soffitta e un piano interrato, adibito principalmente a legnaia. Stato e finiture L’immobile necessita di una ristrutturazione. Spazi esterni Il casale è circondato da circa 1.5 ha di terreno che si divide tra seminativo, arborato e uliveto. Di particolare pregio e bellezza sono i pozzi, uno interno e uno esterno alla struttura. Potenzialità d’uso Il casale si presta perfettamente sia come abitazione privata che per la conversione in attività ricettiva, grazie alla sua posizione
