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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assisi in zona Costa di Trex a 315.000 € (cod.6342673d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Assisi in zona Costa di Trex, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.388 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COSTA DI TREX - STERPETO - FRAZIONI DI MONTAGNA) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.455 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.610 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Assisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Assisi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria degli Angeli, mentre la zona di Costa di Trex risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa di Trex) è pari a
820 €/m², di poco superiore al valore della zona San Presto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assisi in zona Costa di Trex
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBIS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione di nuova costruzione per vacanza
Fabbricato di recente costruzione situato a 4,2 km circa dal centro storico di Assisi e suddiviso in sette unita abitative oggi utilizzate come casa/appartamenti vacanze. La superficie complessiva e di 215 mq ed ha un'area esterna esclusiva di 7000 mq circa utilizzata come giardino. Le 4 unita sono state recentemente riqualificate attraverso il rinnovo degli impianti, sostituzione degli infissi e altre opere di finiture che rendono accogliente tutte le unita abitative. Completa la proprietà una porzione di garage. L'attivita ricettiva extra alberghiera e anche alimentata da un impianto fotovoltaico, che con i nuovi infissi e le coibentazioni hanno determinato un Attestato di Prestazione Energetica (APE), classe A (basso consumo energetico
