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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trequanda a 290.000 € (cod.66108cad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trequanda, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.545 €/m² e
2.138 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trequanda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trequanda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trequanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Immerso nel silenzio e nella bellezza delle colline toscane, a meno di due chilometri dal caratteristico borgo di Trequanda, questo incantevole casale indipendente rappresenta un rifugio autentico dove il tempo sembra rallentare. La proprietà, completamente ristrutturata e pronta da vivere, si sviluppa su circa 90 mq complessivi, offrendo ambienti luminosi e accoglienti, perfettamente integrati con il paesaggio circostante. L'ingresso avviene attraverso una suggestiva veranda a vetri che regala una vista aperta sulla campagna, introducendo a una zona giorno calda e conviviale con soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno. Il livello superiore, raggiungibile tramite una scala a chiocciola, ospita ulteriori spazi versatili oggi utilizzati come zona notte, arricchiti da un sottotetto che amplia le possibilità di utilizzo e personalizzazione. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento, rendendola ancora più interessante nel medio termine. All'esterno, il contesto è puro lifestyle toscano: circa 0.85 ettari di terreno prevalentemente coltivato a oliveto in produzione, un annesso indipendente di circa 15 mq e un pozzo, elementi che aggiungono valore sia in termini di autonomia che di potenziale produttivo. La piscina privata si inserisce perfettamente nel paesaggio, creando un'oasi riservata dove vivere appieno la stagione estiva. La posizione è strategica e di grande appeal, immersa nella natura ma a soli cinque minuti dai servizi e a breve distanza da icone della Val d'Orcia come Pienza, San Quirico d'Orcia e Montalcino, oltre a essere comodamente collegata sia a Roma che a Firenze e non lontana dalle coste della Maremma. Una proprietà intima ma altamente strategica, ideale come seconda casa di charme o come investimento lifestyle nel cuore più autentico della Toscana. Tipologia: Casale Superficie: 90 mq annesso Locali: 7 Bagni: 1 Camere da Letto: 2 Condizioni: Buone Giardino/Terreno: 8500 mq, uliveto Piscina: Si Riscaldamento: Autonomo Acqua: Connessa, pozzo Classe energetica: [A[…]
