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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Trequanda a 1.900.000 € (cod.658a530b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Trequanda, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
1827 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1039 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.094 €/m² e
1.203 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Trequanda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trequanda, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Trequanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Sulle colline di Trequanda, non lontano da Sinalunga e Pienza, azienda agricola con edifici da ristrutturare in vendita. La proprietà si trova sulla sommità di una collina, in posizione molto panoramica con vista sulle colline della Valdichiana, ed è raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni. Il paese di Trequanda, a circa 8’ di auto, dispone di tutti i servizi di prima necessità (supermercati, ufficio postale, ristoranti…) e scuole (asilo, elementari, medie). La stazione ferroviaria di Sinalunga (10’) permette di raggiungere facilmente i centri più noti della Toscana, così come lo svincolo dell’autostrada A1 di Bettolle (15’). La proprietà è costituita da un casale rustico (487 m² diviso in tre appartamenti) con annesso castelletto neogotico di inizio Novecento (206 m²) e numerosi edifici agricoli (1.134 m² in totale). Gli edifici, quelli abitativi in particolare, necessitano di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento, in quanto in disuso da diversi anni e con impiantistica di vecchia data. I grandi volumi disponibili (per cui si potrebbe valutare un cambio di destinazione previo parere degli organi competenti) sono molto adatti se si volesse avviare un’attività ricettiva in una delle zone più rinomate della Toscana. L’azienda copre una superficie totale di 120,0 ettari ed è composta per oltre due terzi da boschi (83,6 ha). La rimanente superficie include ampie porzioni di seminativo (32,3 ha molto adatti per l’impianti di vigneti) e un oliveto (3,7 ha). Due laghetti naturali permettono l’irrigazione per le colture. CITTÀ PIÙ VICINE Trequanda (7km; 10’), Sinalunga (7km; 10’), Torrita di Siena (8km; 10’), Pienza (16km; 20’), Montepulciano (17km; 20’), Montalcino (34km; 40’), Cortona (35km; 35’), Castiglione del Lago (40km; 30’), Arezzo (50km; 45’), Siena (57km; 50’), Orvieto (86km; 1h 5’), San Gimignano (95km; 1h 30’), Firenze (114km; 1h 40’) AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (79km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (125km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (185km; 2h 10’), […]
