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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Trequanda a 875.000 € (cod.64ac8dec)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Trequanda, la richiesta di 875.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a
875.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.516 €/m².
Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trequanda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trequanda, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in calo (-4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Trequanda
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Foto 2 annuncio Rustico a Trequanda di 280 m² con 8 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Trequanda di 280 m² con 8 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Trequanda di 280 m² con 8 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Rustico a Trequanda di 280 m² con 8 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Rustico a Trequanda di 280 m² con 8 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Rustico a Trequanda di 280 m² con 8 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Rustico a Trequanda di 280 m² con 8 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Rustico a Trequanda di 280 m² con 8 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Rustico a Trequanda di 280 m² con 8 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Rustico a Trequanda di 280 m² con 8 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile
Proprietà in esclusiva di vendita , si richiede appuntamento preventivo per la visita. Meraviglioso casale perfettamente e completamente ristrutturato in stile toscano. Con una superficie di 280 m2 e un'area giardino/parco di circa 2000 m2 rappresenta un ottimo investimento per chi desidera esclusività in una zona assolutamente tranquilla e silenziosa ma comoda alle principali vie di comunicazione. L'immobile è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo ampio ingresso, salone doppio con caminetto centrale, cucina abitabile, altro caminetto in sala da pranzo, bagno, tettoia esterna per autovetture, ampio e curato giardino con gazebo e area relax. Portico di circa 30 mq. Sono presenti inoltre un forno a legna per la pizza, un pozzo a 20 mt di profondità e una cisterna da 6000 litri per l'accumulo. Al piano superiore troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale, uno studio, un bagno completo di doccia, un bagno padronale con vasca idromassaggio a controllo elettronico, un altro ampio ambiente attualmente destinato a seconda cucina e sala da pranzo. Impianto di riscaldamento rinnovato nel 2023 con caldaia a gpl a condensazione e pellet hidro (2 caldaie nuove appena installate). Sono presenti due ampie terrazze (20 mq e 18 mq). Vi è anche un edificio secondario, sempre all'interno della proprietà , destinato ad ospitare la piscina (progetto già approvato ) oppure un garage/stoccaggio. Tutto l'immobile si presenta in ottimo stato poichè è stato sempre sottoposto a regolare manutenzione e ristrutturazione. Impianto di climatizzazione automatica presente in tutti gli ambienti dell'immobile. Sistema di allarme e videosorveglianza. La proprietà viene venduta con i mobili realizzati su misura in legno di castagno massello , come la cucina, alcuni armadi, ed altri (valore dei soli mobili circa 70.000 euro). Classe Energetica: G
