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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trequanda in zona Castelmuzio a 520.000 € (cod.64627863)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trequanda in zona Castelmuzio, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1405 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.657 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Castelmuzio (da 860 €/m² a 1.590 €/m²) e per appartamenti in zona Castelmuzio (da 945 €/m² a 1.820 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trequanda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trequanda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelmuzio) è pari a
1.250 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trequanda in zona Castelmuzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con angolo cottura con balcone con cortile
Casale con bellissima corte, terrazzo e uliveto vicino Trequanda, Siena. Nascosto sotto la collina di Castelmuzio, circondato dagli alberi e al riparo dai venti, e con vista aperta verso sud, questo casale è una vera gemma per la sua struttura articolata, i suoi comodi spazi interni ed esterni e per l’atmosfera autentica che è stata mantenuta nonostante il recente, minimale restauro. Al termine di un breve tratto di strada sterrata il casale, libero su tre lati, ci accoglie attraverso un portone di legno antico che si apre in un bel cortile dove si trova l’entrata principale e le stanze ad uso agricolo. Salendo al primo piano, da una bella scala in travertino locale, troviamo la zona giorno, con un ampio soggiorno e una cucina, con un meraviglioso camino antico, da cui si raggiunge la terrazza, che occupa un intero lato perimetrale del cortile e permette di godere di un bel panorama e del sole che bacia tutto il giorno questo lato dell’immobile. Uno studio e un intimo salotto completano il livello. Al piano superiore, tre camere e un bagno possono ospitare parenti e amici in questo luogo dal sapore autentico in cui ci si può immaginare la vita contadina di un tempo ormai lontano. Un’ala dell’immobile è occupata da un appartamento indipendente, soppalcato, con affaccio diretto sul cortile, ed è organizzato con angolo cucina, bagno, camera matrimoniale e studio. L’esterno è arricchito da un annesso, distaccato dal corpo principale, che ospita un forno perfettamente funzionante e una legnaia; da un pozzo di raccolta dell’acqua piovana e da una rimessa, appoggiata all’edificio, dove attualmente trovano posto 2 cisterne di acqua. Intorno, piante aromatiche, glicine, lilla e olivi decorano l’esterno emanando gradevoli profumi tutto intorno. Questo casale è la soluzione perfetta per chi vuole immergersi nell’autentica vita di campagna e godere della sua riservatezza o condividerla con amici e parenti. IMMOBILE Rif: TRQ3106 Dove: Castelmuzio, Comune: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: porzio[…]
