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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Torrita di Siena a 950.000 € (cod.662b86bb)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Torrita di Siena, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.487 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 865 €/m² a 2.115 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.510 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Torrita di Siena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrita di Siena, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montefollonico.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Torrita di Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Immerso in una magnifica posizione panoramica e di assoluto prestigio a torrita di siena, con una vista aperta e mozzafiato che spazia maestosa dal monte amiata alla suggestiva valdichiana, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante casale antico di circa 450 metri quadrati, attualmente ristrutturato al grezzo e pronto per essere personalizzato nelle finiture secondo i propri gusti. La proprietà è impreziosita da vari annessi per ulteriori 150 metri quadrati circa, completamente da recuperare, che offrono un eccellente potenziale di ampliamento o la possibilità di creare spazi accessori indipendenti. All'esterno, la dimora è circondata da un terreno pertinenziale di circa 2.000 metri quadrati, arricchito da eleganti piante ornamentali di alto fusto e da piante di olivo che donano un autentico tocco toscano. Il casolare è già provvisto di allacciamento all'acqua, all'energia elettrica, alla linea telefonica e dispone inoltre di un prezioso pozzo artesiano privato, garantendo cosù totale autonomia e comodità. L'attestato di prestazione energetica sarà valutato e rilasciato al completamento dei lavori. epi: 175 kwh/m2 anno
