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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torrita di Siena in zona Montefollonico a 99.000 € (cod.65fa553a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torrita di Siena Montefollonico, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
876 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEFOLLONICO) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 840 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torrita di Siena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrita di Siena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montefollonico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montefollonico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.275 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di Montefollonico (-14,66%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torrita di Siena in zona Montefollonico
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Ansano Landucci 82, Torrita di Siena di 113 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Ansano Landucci 82, Torrita di Siena di 113 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Ansano Landucci 82, Torrita di Siena di 113 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Ansano Landucci 82, Torrita di Siena di 113 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Ansano Landucci 82, Torrita di Siena di 113 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in via Ansano Landucci 82, Torrita di Siena di 113 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in via Ansano Landucci 82, Torrita di Siena di 113 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in via Ansano Landucci 82, Torrita di Siena di 113 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in via Ansano Landucci 82, Torrita di Siena di 113 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con balcone
TORRITA DI SIENA (SI), alla quota di 567 m s.l.m. in località Montefollonico, vendesi appartamento al piano primo in fabbricato a schiera, in buone condizioni generali. Luminoso e panoramico. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 113 (in considerazione dell'appartamento di mq 99, dell'autorimessa di mq 18 e della cantina / lavanderia di mq 20). Dispone di cantina/lavanderia e terrazze panoramiche. L'appartamento dispone di ingresso indipendente con resede privato per buona parte pavimentato, scala interna di collegamento che porta al primo piano ed al piano seminterrato (al piano terra insiste un altro appartamento di altra proprietà con accesso da tutt'altra parte); al primo piano dispone di ingresso, terrazzina panoramica, soggiorno/pranzo, cucina, pochi scalini a salire permettono l'accesso al reparto notte con camera matrimoniale con bagno con doccia, cameretta, bagno con vasca. Al piano seminterrato dispone di cantina/lavanderia con centrare idrica e autorimessa (collegate da gradini interni). Autorimessa sufficientemente capiente per parcheggio auto e scaffalature. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito a metà anni 2000 e recentemente è stato risistemato con interventi di manutenzione ordinaria (nonostante servano ancora interventi agli infissi). Si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame, caldaia probabilmente da sostituire). L'appartamento è dotato di impianto tv autonomo. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e zanzariere. Persiane in legno. Portone blindato. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 99.000 trattabili. (e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP892
