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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Torrita di Siena in zona Montefollonico a 790.000 € (cod.65e6185a)

Secondo Caasa, per il casale a Torrita di Siena in zona Montefollonico, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 790.000 € per una superficie commerciale di 410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1926 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.161 €/m² e 1.456 €/m². Data la posizione del casale è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per casali in zona Montefollonico (da 820 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti in zona Montefollonico (da 845 €/m² a 1.705 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Torrita di Siena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrita di Siena, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montefollonico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montefollonico, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.310 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+6,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
410 m²
Prezzo al m²:
1926 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torrita di Siena (SI)
Indirizzo:
Montefollonico
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione

IMMOBILE E POSIZIONE: Montefollonico a pochi passi dal paese bellissimo casolare su due livelli ad oggi ristrutturato a grezzo, per una metratura complessiva pari a 410mq e circondato da circa 4 ettari di terreno. INTERNI: Il casale è costituito da 410 mq di superfice distribuita su due livelli. Internamente la proprietà è costituita da soggiorno, sala da pranzo, cucina, salotto, 5 camere e sei bagni. ESTERNI: La proprietà è circondata da terreno per circa 4 ettari, con possibilità di realizzare piscina, il tutto immerso nella natura estremamente panoramico e tranquillo. DISTANZE: Montefollonico con i primi servizi 500 mt, Torrita di Siena 10km, Montepulciano 9km, Pienza 11km, Siena 65km, Firenze 110km, Pisa 200km, Roma 185km. UTENZE: Rete telefono: da allacciare Wi-Fi: da allacciare Riscaldamento: da allacciare Acqua: da allacciare Energia elettrica: da allacciare USI E POTENZIALITA': Questo splendido casale a seguito della fine della ristrutturazione, si presta in modo ottimale sia come residenza privata, sia come attività ricettiva a B&B. Classe Energetica: G

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