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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torrita di Siena a 295.000 € (cod.65a73bc0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Torrita di Siena, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a 295.000 € per una superficie commerciale di 198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1489 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.152 €/m² e 1.302 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torrita di Siena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrita di Siena, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montefollonico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
198 m²
Prezzo al m²:
1489 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Torrita di Siena (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 13 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura con cortile

Nella campagna della Valdichiana Senese, casale in mattoncini e pietra locale, finemente ristrutturato nel 2004 con materiali di pregio, circondato da un cortile di circa 500 mq oltre a 13.000 mq c.a. di terreno seminativo, corredato da tre annessi ad uso ricovero attrezzi o garage. Superato un piccolo cortile si entra in un bel salone con caminetto, a sinistra abbiamo un'ampia sala da pranzo ed un cucinotto. A corredo del piano terra, un bagno, un ripostiglio, una cantina. lavanderia. Salendo le scale e giungendo al piano primo troviamo una cucina, tre ampie camere ed un bagno. Nel giardino è presente un pozzo di proprietà. Il casale è pronto per essere abitato. Si raggiunge con strada asfaltata. Ape in redazione - presunta classe en. G. Classe Energetica: G

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