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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torrita di Siena a 299.000 € (cod.657cec39)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torrita di Siena, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Manini Realty Srls) a 299.000 € per una superficie commerciale di 224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1334 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.256 €/m² e 1.397 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torrita di Siena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrita di Siena, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montefollonico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
224 m²
Prezzo al m²:
1334 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Torrita di Siena (SI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Aggiornato:
sab 14 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Manini Realty Srls

Manini Realty Srls

Via A. Gramsci, 3, Torrita di Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di nuova costruzione

Appartamento ristrutturato con Private SPA in vendita nel centro storico di Torrita di Siena | vicino Montepulciano, Pienza e Val d Orcia Nel cuore autentico della Toscana, tra le colline della Valdichiana Senese e a pochi minuti da Montepulciano, Pienza e dalla Val d Orcia, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara: un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2025, situato nel centro storico di Torrita di Siena, uno dei borghi più autentici e affascinanti della zona. Non si tratta semplicemente di un abitazione, ma di una dimora che unisce architettura storica toscana, comfort contemporaneo e una raffinata area wellness privata, rendendola ideale sia come seconda casa in Toscana sia come investimento immobiliare per affitti turistici di charme. L appartamento ha una superficie complessiva di circa 224 mq (204 mq calpestabili) ed è distribuito su più livelli collegati da una suggestiva scala in pietra originale, che accompagna gli ambienti mantenendo intatto il carattere storico della casa. Al piano terra si trova una funzionale zona pranzo con cucina, pensata anche come spazio di servizio per la straordinaria area wellness ricavata nell antica cantina. Qui l atmosfera cambia completamente: tra le volte in mattoni originali prende vita una elegante Private SPA con sauna, doccia emozionale, area relax e vasca idromassaggio con cromoterapia, uno spazio intimo e suggestivo dove rigenerarsi dopo una giornata tra i vigneti di Montepulciano, le colline della Val d Orcia o le bellezze rinascimentali di Pienza. Salendo al primo piano si apre la zona giorno principale. Da un lato la cucina, con accesso diretto verso il borgo, crea un dialogo continuo tra la casa e l atmosfera del centro storico. Dall altro lato si sviluppa il grande salone con camino, caratterizzato da travi in legno a vista e pavimenti in cotto restaurato, dove l eleganza rustica si armonizza con un arredamento moderno e raffinato. La zona notte occupa il livello superiore e comprende due camere da letto. La prim[…]

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