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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torrita di Siena in zona Montefollonico a 105.000 € (cod.6565f65d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torrita di Siena Montefollonico, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1009 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEFOLLONICO) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.730 €/m²) e per quadrivani (da 655 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torrita di Siena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrita di Siena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montefollonico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montefollonico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Montefollonico (-16,88%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torrita di Siena in zona Montefollonico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GAMMA SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
A Montefollonico, in zona residenziale e panoramica, si vende appartamento di 104 mq ubicato al primo piano di un complesso immobiliare a schiera, con cantina di 12 mq, garage di 16 mq e piccolo giardino con resede. L'appartamento, con accesso indipendente, si compone di scala che porta al primo piano, soggiorno con affaccio panoramico sul paese di Montepulciano, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno en suite e balcone, seconda camera anche questa dotata di balcone privato, bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato, raggiungibile dall'interno dell'abitazione, si trova una cantina con vano tecnico e garage. L'appartamento, edificato nei primi anni 2000, ha bisogno di interventi di ristrutturazione per quanto riguarda la tinteggiatura interna e la riparazione del lastrico solare posto a copertura dell'immobile. APE in fase di definizione. Classe Energetica: E
