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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Torrita di Siena in zona Montefollonico a 390.000 € (cod.6546fb4b)
Secondo Caasa, per il casale a Torrita di Siena in zona Montefollonico, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
562 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
693 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 845 €/m² a 1.795 €/m²) e per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torrita di Siena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrita di Siena, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montefollonico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montefollonico, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.355 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di Montefollonico (-10,92%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Torrita di Siena in zona Montefollonico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage di recente costruzione da ristrutturare
Caratteristico casale all'interno del piccolo borgo di Palazzone. L'immobile di ca. 560 mq commerciali è posto in posizione collinare e panoramica. Completamente da ristrutturare, fatta eccezione per il tetto che è stato rinnovato qualche anno fa. Completano la proprietà ca. 4 ha di terreno
