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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torrita di Siena in zona Montefollonico a 149.000 € (cod.64a9db07)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torrita di Siena Montefollonico, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a 149.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1241 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.495 €/m² e 1.658 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.860 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torrita di Siena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrita di Siena, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montefollonico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montefollonico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.395 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1241 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torrita di Siena (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Montefollonico
Pubblicato:
ven 21 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

VIA GROSSETO 12, Torrita di Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con balcone

A Montefollonico frazione di Torrita di Siena, VENDESI appartamento di 120 mq al primo piano in palazzine di sole 4 unità, con entrata indipendente ma accesso da resede condominiale cosi composto: all'ingresso troviamo un grande disimpegno, tinello con balcone, cucinotto, sala con balcone, 2 ampie camere matrimoniali e cameretta, un bagno con vasca e un altro bagno con doccia. Al piano terra completa la proprietà un garage doppio con ripostiglio e cantina. Giardino di 20 mq e piccolo orto ad uso non esclusivo posto nella parte anteriore e laterale della casa di tutta la casa. Soffitta praticabile. L'immobile è tenuto in buono stato, non necessita di grandi lavori di manutenzione dato che l appartamento è degli anni 90. Posto tranquillo e silenzioso anche se posto nel centro del paesino. Utenze indipendenti e gas metano. Predisposizione per stufa a pellet. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G

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