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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torrita di Siena a 1.950.000 € (cod.63ea748b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Torrita di Siena, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.950.000 € per una superficie commerciale di 1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1950 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.274 €/m² e 1.459 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torrita di Siena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrita di Siena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montefollonico.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.950.000 €
Superficie:
1000 m²
Prezzo al m²:
1950 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Torrita di Siena (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 5 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Rimmo Immobili Alto Adige

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione

Questo imponente agriturismo, composto da un totale di quattro edifici, non solo vi offre una nuova casa, ma anche la straordinaria opportunità di combinare vita e lavoro. La casa principale, che si estende su tre spaziosi piani, è stata ampiamente ristrutturata nel 2000 ed emana un armonioso equilibrio tra fascino rustico ed eleganza contemporanea. L'attenzione principale del piano terra è rivolta alle aree comuni, come la luminosa e spaziosa cucina e la zona pranzo, che offrono un'atmosfera invitante per gli incontri sociali. Sono inoltre disponibili diversi ripostigli per riporre vari utensili o per qualsiasi altro uso. Tuttavia, questo complesso non offre solo spazio per la vita in comune, ma dispone anche di un totale di otto confortevoli appartamenti, ognuno con caratteristiche uniche. In totale, gli appartamenti offrono 16 camere da letto e 13 bagni, arredati con cura e attrezzati in modo ottimale per garantire un elevato standard di vita. La proprietà è circondata da 20 ettari di terreno pittoresco, di cui 4,5 ettari di vigneti e 460 ulivi. Il resto del terreno è coltivato a campi dove è possibile dedicarsi all'agricoltura o all'allevamento del bestiame. La casa è ben fornita di acqua: non solo è collegata alla rete idrica pubblica, ma ci sono anche tre pozzi profondi e due piccoli laghi idilliaci, che rendono la proprietà una vera oasi. Tuttavia, il punto forte della proprietà è senza dubbio la piscina di 8 x 16 metri, che farà battere il cuore di ogni amante dell'acqua. Inoltre, le aree esterne splendidamente progettate invitano a fare barbecue e a rilassarsi in compagnia. Un altro aspetto particolarmente attraente è la vista a 360°, che spazia dai vigneti a Cortona e può essere ammirata in tutto il suo splendore dalla proprietà. Che vogliate utilizzare la proprietà come residenza familiare, come opportunità di lavoro o semplicemente come luogo di relax, questo agriturismo vi offre infinite possibilità di realizzare il vostro sogno di vivere in Italia

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