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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Torrita di Siena in zona Montefollonico a 725.000 € (cod.637ecbb9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torrita di Siena Montefollonico, la richiesta di 725.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
725.000 € per una
superficie commerciale di
648 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1118 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
960 €/m² e
1.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO ABITATO DI TORRITA) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.865 €/m²) e per casali (da 740 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torrita di Siena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrita di Siena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montefollonico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montefollonico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.405 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torrita di Siena in zona Montefollonico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Tipico casale in pietra di circa 648 mq da ristrutturare a Montefollonico, molto panoramico con vista sulla Val d’Orcia. In un contesto paesaggistico tra i più ricercati, l’immobile è circondato da un terreno biologico di circa 2 ha a seminativo ed uliveto. A pochi passi da Pienza, Montepulciano e Torrita di Siena, l’immobile risulta perfetto anche per la messa a reddito. Location Perfettamente inserito in un contesto paesaggistico tra i più belli della Toscana, a pochi minuti dalle storiche e famose cittadine di Montepulciano e Pienza e nelle immediate vicinanze di un caratteristico e ben conservato borgo medioevale in cui sono presenti tutti i servizi (4km). Le terme di Montepulciano a 12 km circa, Chianciano Terme 17 km ca., Bagno Vignoni 23 km ca., Bagni San Filippo 28 km ca., Rapolano Terme 32 km ca., San Casciano dei Bagni a 41 km circa. Superstrada Siena-Perugia e Casello autostradale A1 a 16 km circa, Stazione ferroviaria di Chiusi a 29 km circa. Aeroporti: Perugia a 82 km circa, Firenze 121 km ca., Pisa 188 km ca., Bologna 212 km ca., Fiumicino a 214 km circa. Descrizione Tipico casale in pietra da ristrutturare con annessi, per un totale di 648 mq circa. L’immobile gode di un bel panorama diretto sul borgo di Montepulciano ed è in buone condizioni strutturali, con la possibilità di ottenere un ottimo livello di ristrutturazione a costi contenuti utilizzando il materiale originario presente: vecchie travi e travetti in castagno o quercia, mattoni e pianelle in cotto vecchi, tutto recuperabile. Un ampio spazio esterno in piano separa il casale dagli annessi. Spazi esterni La proprietà comprende un terreno biologico a seminativo ed uliveto di 2 ha circa , l’accesso è attraverso un tipico e bel vialetto di cipressi. Potenzialità d’uso Per la sua location e vicinanza ai famosi centri medievali di Montepulciano e Pienza, può essere utilizzato per attività turistica o come grande dimora ricca di fascino
