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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 175.000 € (cod.6638e270)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSIA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.705 €/m²) e per quadrivani (da 1.630 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Rosia (-3,64%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABRAMO & CARLUCCI - REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
All’interno di una palazzina di 12 condomini proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano senza ascensore, raggiungibile tramite circa 40 scalini, completamente ristrutturato nel 2013 e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile, dotata di balconcino con zona lavanderia, e a uno spazioso e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte, ben separata dagli ambienti giorno, è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato en suite, oltre a un secondo bagno completo a servizio dell'abitazione. Completa la proprietà un garage situato al piano secondo seminterrato, particolarmente adatto come spazio di rimessaggio e per il parcheggio di moto e motorini. È inoltre possibile parcheggiare l’auto nel piazzale condominiale. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2013, durante il quale sono stati completamente rifatti gli impianti, cambiata la caldaia e realizzate le predisposizioni per le tapparelle elettriche e per l’installazione dell’aria condizionata nelle due camere matrimoniali e nel soggiorno. Le spese condominiali sono contenute. È attualmente in previsione, ma non ancora deliberato, il distacco dall’impianto idrico condominiale per la realizzazione di allacci individuali. All’interno dell’appartamento è già presente la relativa predisposizione, pertanto non saranno necessari interventi interni per effettuare il collegamento. Classe Energetica: F
