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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sovicille a 2.500.000 € (cod.66295ba2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sovicille, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.260 €/m².
Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.840 €/m²) e per casali (da 1.280 €/m² a 2.730 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sovicille
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con caminetto
Nel cuore della campagna senese, a circa 15 km da Siena, questa affascinante proprietà di origine medievale è immersa in un contesto di grande privacy, tra boschi, ulivi e dolci colline toscane. Il complesso si sviluppa per circa 1.100 mq ed è composto da quattro edifici indipendenti, per un totale di 13 camere e 14 bagni. La configurazione degli spazi rende la proprietà particolarmente versatile, sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello. L'edificio principale ospita gli ambienti comuni, tra cui un ampio salone di circa 90 mq con vista sulla campagna, cucina professionale, sala da pranzo interna e zona pranzo esterna coperta. Gli interni conservano l'autenticità delle dimore toscane, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, murature in pietra, caminetti e una cantina storica. Le origini del casale risalgono al XII secolo. Tra il 2000 e il 2009 l'intero complesso è stato oggetto di un importante intervento di recupero conservativo, realizzato nel rispetto dell'architettura originaria e dei materiali tradizionali. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio bosco privato e da un giardino con ulivi secolari, alberi da frutto, terrazze in cotto, vialetti e muri in pietra. Una terrazza di circa 150 mq, completa di barbecue, si trova accanto all'antico forno a legna del XII secolo. Un elemento di particolare interesse è il permesso già approvato per la realizzazione di una piscina interrata. Gli ampi spazi disponibili consentono inoltre di valutare la realizzazione di ulteriori servizi, tra cui helipad, campo da tennis, padel o campo da calcio, aumentando ulteriormente il potenziale della tenuta. Completano la proprietà due antichi pozzi, tre ricoveri per attrezzi, ampio parcheggio, collegamento all'acquedotto comunale e sistemi di raccolta dell'acqua piovana. Attualmente utilizzata come struttura ricettiva, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una tenuta storica in Toscana con forte potenziale hospitality, in una posizione s[…]
