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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sovicille in zona Rosia a 400.000 € (cod.66158281)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da La Rondine) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSIA) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.635 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosia) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,16%).
Invece i prezzi per la zona di Rosia (-1,66%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sovicille in zona Rosia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile
Bella villettina unifamiliare ma facilmente divisibile in due unità immobiliari con doppio ingresso. Si sviluppa su due livelli per circa 260 mq. cosi' suddivisi: piano terra ingresso, studio di circa 16 mq. cantina ben finestrata di ma, 60 circa, bagno, garage di mq. 50 circa, al piano superiore bell' appartamento che si raggiunge tramite comoda e ampia scalinata. Ingresso corridoio, soggiorno grande con terrazzo coperto di circa 9 mq., cucina abitabile con balcone, quattro camere matrimoniali, un bagno. L'immobile e' circondato da un giardino di mq.300 circa con pozzo per l'acqua. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all'immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: Rosia Provincia: SI (CAP: 53018) Stato: discreto Piano: piano terra Superficie (mq): 260 Numero di vani: 7 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non arredato - camere: 4 - bagni: 2 - cucina - soggiorno: 1 - taverna: presente - soffitta: presente - box auto: presente - posti auto: 2 - giardino privato: presente (300 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1331344/2039/C4717
