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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli a 199.000 € (cod.660dabf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sovicille in zona San Rocco a Pilli, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ART IMMOBILIARE) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2689 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosia, ma anche la zona di San Rocco a Pilli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco a Pilli) è pari a
2.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
Invece i prezzi per la zona di San Rocco a Pilli (-1,15%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura senza ascensore
Tra San Rocco a Pilli e Barontoli, appartamento in ottime condizioni posto al piano 1° in contesto di campagna con ingresso singolo. L’immobile di 74 mq è così composto: ingresso limitrofo a locale tecnico con caldaia, soggiorno con angolo cottura e soppalco, disimpegno che conduce alla zona notte con 2 camere di cui una matrimoniale e bagno. Al piano terra completano la proprietà garage privato e posto auto in piazzale condominiale. Costruzione del 2005. Impianti singoli, acqua con sotto contatore
