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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli a 169.000 € (cod.660cff25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sovicille in zona San Rocco a Pilli, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO A PILLI) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosia, ma anche la zona di San Rocco a Pilli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco a Pilli) è pari a
2.355 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,62%), come per la zona di San Rocco a Pilli (-2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Siena Via del Paradiso 35
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone senza ascensore con riscaldamento autonomo
San Rocco a Pilli, Via del Poggio, in pieno centro del paese con tutti i servizi a brevissima distanza.Appartamento ubicato al secondo ed ultimo piano di una palazzina abitata da sei condomini.La proprietà in buone condizioni di manutenzione è così composta.Soggiorno pranzo amipio e luminoso con accesso alla terrazza panoramica coperta,cucinotto,camera matrimoniale,camera doppia,ripostiglio,bagno con finestra.All'interno della casa attraverso una scala retrattile si accede alla soffitta luminosa, ampia (circa20 mq) e praticabile con finestra ed altezza massima di circa 2.50 mt.Detta soffitta potrebbe essere collegata all'appartamento attraverso una scala a chiocciola così da permettere l'accesso agevole per sfruttare questo spazio esclusivo.La proprietà è completata da un ampio e finestrato garage di circa 30 mq dotato di luce ed acqua.Posto auto disponibile davanti all'ingresso della suddetta autorimessa da piazzale condominiale con ampio spazio di manovra e posto auto davanti alla rimessa sclusiva
