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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 155.000 € (cod.660c5972)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Dr. Fabio Leone) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1476 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.330 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Rosia (da 1.645 €/m² a 2.695 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,63%).
Invece i prezzi per la zona di Rosia (-0,35%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Dr. Fabio Leone
Viale vittorio veneto 45, Siena (SI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
Sovicille - frazione di Rosia (SI) Vendesi appartamento di mq 105 commerciali e circa mq 95 calpestabili al piano terreno di un palazzo nel centro del paese. l'immobile è così composto: Ingresso, cucina abitabile con balcone, zona pranzo/soggiorno, sala con affaccio su grande terrazza , 2 camere matrimoniali e bagno finestrato C'è la possibilità, di ricavare un ulteriore camera da letto e un altro bagno L'anno di costruzione risale al 1976 ma nel 2002 è stato ristrutturato riguardo gli impianti di adduzione acqua per le tubazioni al bagno e cucina. Il riscaldamento al momento è centralizzato ma c'è già la predisposizione al distacco per una caldaia autonoma. Il contatore del gas è già all'interno del balcone di cucina. Gli infissi sono in legno ed in buone condizioni. Al momento c'è rimasto l'attuale arredamento, compreso la cucina, e per chi fosse interessato potrà sfruttare gratuitamente. Il posto auto è comune nel piazzale condominiale sul retro del palazzo. Le spese condominiali al momento sono di circa 190 compreso di tutto, cioè riscaldamento, consumi acqua e la gestione ordinaria. Chiaramente con il distacco tramite caldaia autonoma le spese condominiali potrebbero ridursi fino a circa 80/90 mensili. l'appartamento è in buono stato e già abitabile fin da subito. rif: RosiaborgoMon26 richiesta: 155.000
