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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 190.000 € (cod.6604a781)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2676 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSIA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.695 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Rosia (-1,28%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare SIGNORINI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura
DESCRIZIONE GENERALE A Rosia, in una tranquilla area residenziale, proponiamo un appartamento luminoso e ben tenuto, situato al primo e ultimo piano di un edificio in ottime condizioni. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e praticità, in un contesto residenziale piacevole e ben collegato. L'immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra funzionalità e qualità della vita, adatto sia come abitazione principale che come investimento. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento si sviluppa in ambienti ben distribuiti, accoglienti e luminosi. La zona giorno si apre con un bel soggiorno, collegato ad un cucinotto funzionale, da cui si accede ad una bella terrazza. La zona notte comprende due camere (una delle quali con un piccolo terrazzino) e un bel bagno finestrato. Completano la proprietà un box auto situato al primo piano seminterrato e un posto auto scoperto al piano terra. COMFORT E PLUS Ottima luminosità Aria condizionata Garage al piano seminterrato Posto auto riservato Due terrazze PERCHÉ SCEGLIERLO Rosia è una località apprezzata per la sua qualità della vita, il contesto tranquillo e la presenza di servizi, il tutto a breve distanza da Siena. Questo appartamento rappresenta una soluzione completa per chi desidera una casa funzionale, comoda e ben collegata, con spazi esterni e posti auto, elementi sempre più richiesti. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. RIF.1062
