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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 189.000 € (cod.65ed1599)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSIA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.670 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo
ROSIA - SOVICILLE - SIENA Proponiamo in vendita a Rosia (SI), una propriet situata al piano terreno con ingresso indipendente e una superficie di 81 M commerciali. L' appartamento composto da un open space cucina e soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e una camera singola con accesso al balcone. Dal soggiorno si accede al locale accessorio posto al piano S1, dove troviamo uno spazio attrezzato con cucina e caminetto e dal quale possibile accedere al garage. L'ingresso principale indipendente e da accesso al giardino privato ad uso esclusivo, altrimenti si pu accedere dal garage che collegato direttamente all' appartamento da scala interna. Il riscaldamento autonomo e alimentato con stufa a pellet, mentre per l' acqua calda presente lo scaldabagno, in questo modo gi stato eliminato l' utilizzo del metano e reletive spese. Le utenze sono tutte indipendenti. Gli infissi sono in legno a doppio vetro, assicurando un' adeguata isolazione acustica e termica. Non sono presenti spese condominiali. - 112kWh/m2a - SC9687417
