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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli a 180.000 € (cod.65eaec11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sovicille in zona San Rocco a Pilli, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Immobiliare San Domenico SRL) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2465 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO A PILLI) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.860 €/m²) e per casali (da 1.690 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosia, ma anche la zona di San Rocco a Pilli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco a Pilli) è pari a
2.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura
San Rocco a Pilli - In una delle aree residenziali del paese di San Rocco a Pilli in una gradevole e piccola palazzina con esterni a mattoni, ampia corte e piazzale condominiale, appartamento di 73 mq. situato al primo piano rialzato. Accogliente soggiorno con piccolo cucinotto separato e accesso alla spaziosa terrazzo abitabile e in parte coperta, dove è possibile pranzare, disimpegno che conduce a due camere ampie e bagno dotato di finestra. Completano la proprietà, al piano inferiore, una cantina, di 15 mq., adibita a rustico, e un garage doppio per 29 mq. circa, perfetti per riporre oggetti e garantire un parcheggio sicuro per la propria auto. Ottimo compromesso per famiglie in cerca di un appartamento pratico e ben posizionato, a pochi passi dai servizi principali. Luminoso e arioso. Termo singolo. Libero da subito. RIF.R/333
