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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli a 165.000 € (cod.65e945d9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sovicille in zona San Rocco a Pilli, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 165.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2115 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.307 €/m² e 2.517 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO A PILLI) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.860 €/m²) e per attici (da 2.020 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosia, ma anche la zona di San Rocco a Pilli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco a Pilli) è pari a 2.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
2115 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Sovicille (SI)
Zona OMI:
E4 (SAN ROCCO A PILLI)
Indirizzo:
San Rocco a Pilli
Pubblicato:
gio 9 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone

A San Rocco a Pilli, in Via Perugini, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo e ultimo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'ingresso si apre sull'ampia zona giorno open space, composta da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, il tutto inserito in un unico ambiente ben organizzato. Dal soggiorno si accede al balcone, dotato di punto acqua e predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con secondo balcone, una spaziosa camera singola e due bagni, di cui uno cieco con vasca e uno finestrato con doccia. Completano la proprietà un garage di 27 mq situato al piano terra, con posto auto antistante, e una cantina al piano seminterrato. Le utenze sono completamente autonome e le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 15 euro mensili e relative esclusivamente all'illuminazione delle scale condominiali. EPI: 279,7 kwh/m2 anno

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