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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sovicille a 5.800.000 € (cod.65e7afb5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sovicille, la richiesta di 5.800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
5.800.000 € per una
superficie commerciale di
3360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1726 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.239 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sovicille
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
PICCOLO MONDO ANTICO Immerso nei boschi della Montagnola Senese, il Borgo Pretale nasce attorno a una torre di guardia del 1027, voluta da Ava di Montemaggio, nobile longobarda e fondatrice della Badia a Isola. Nel corso dei secoli, attorno alla torre si sviluppò un piccolo borgo di scalpellini, cavatori e milizie, alimentato dal passaggio dei pellegrini della Via Francigena che conduceva da Roma a Canterbury, attraverso la Svizzera, la Francia e la Germania. Dopo un lungo periodo di isolamento, alla fine del Novecento il borgo è stato restaurato e trasformato in un hotel di charme, dove la pietra medievale, la torre fortificata e il paesaggio boschivo convivono con servizi moderni. Oggi Borgo Pretale è un rifugio storico e naturale, un luogo che permette di vivere la Toscana più autentica attraverso un'esperienza unica immersa nel tempo. L'intero complesso immobiliare situato nel Comune di Sovicille in Provincia di Siena, a quota 400 metri sul livello del mare e sul versante lievemente degradante verso Sud della Montagnola Senese lungo la Strada Provinciale 541 è composto da 14 edifici di cui alcune case destinate a civile abitazione nella tipologia monolocale/bilocale/trilocale indipendenti ognuno con cucina e servizi privati. Tutti gli immobili destinati al completamento della struttura ricettiva formano nel loro insieme un nucleo abitato omogeneo e sicuramente affascinante, sia per le caratteristiche architettoniche, sia per il pregevole contesto ambientale in cui sono inserite. Elemento dominante la Torre che al suo interno presenta ambienti caldi ed accoglienti grazie ai materiali originali utilizzati per il suo recupero funzionale con molte camere con bagno en-suite, ampi saloni e panoramiche viste sulla campagna circostante. Alla base della Torre si trova la struttura destinata in passato a Reception, Ristorante con cucina professionale, saloni per pranzi e convegni oltre a vari locali adibiti a magazzino. Attorno all'insediamento si trovano anche ambienti ed aree esterne destinati allo svago qual[…]
