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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 145.000 € (cod.65ddc5b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Dr. Fabio Leone) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSIA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Dr. Fabio Leone
Viale vittorio veneto 45, Siena (SI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore
Vendesi Rosia - Sovicille (SI) vicinissimo a tutti i servizi primari, appartamento in ottime condizioni di circa 70 mq. posto al primo piano di un tranquillo condominio con ascensore, l'immobile è composto di: Ingresso - soggiorno - camera - bagno - grande cucina (trasformabile in una camera) con affaccio su terrazza - ripostiglio
