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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 99.000 € (cod.65cd9070)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.041 €/m² e
2.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSIA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Rosia (+0,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore della tranquilla e verdeggiante frazione di Rosia, nel comune di Sovicille, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in Via Giorgio Ambrosoli 15. Questa proprietà rappresenta la sintesi ideale per chi cerca un contesto sereno e a stretto contatto con la natura toscana, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica, a pochissimi minuti di auto da Siena e dai principali poli lavorativi della zona. L'immobile, in ottimo stato conservativo, si sviluppa su una superficie di 40 mq al secondo piano di una palazzina ben curata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e studiati per garantire il massimo comfort quotidiano e un'eccellente vivibilità. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente che gode di un accesso diretto al balcone privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Un disimpegno conduce alla zona notte, sapientemente organizzata per ospitare una camera da letto matrimoniale che garantisce un'ottima privacy. Completa la disposizione interna un bagno finestrato dotato di comodo box doccia. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è dotato di finiture funzionali: infissi in legno con vetrocamera per un eccellente isolamento termico e acustico, impianto di riscaldamento autonomo e sistema di aria condizionata per la gestione ideale della temperatura in ogni stagione. Al primo piano seminterrato, la proprietà dispone inoltre di un comodo box auto di 16 mq, un valore aggiunto fondamentale. La posizione in Via Ambrosoli unisce la tranquillità della campagna toscana alla vicinanza ai servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili. A circa 500 metri si trovano la Farmacia Floridi Elena e le fermate del trasporto pubblico "Rosia - Pontaccio" e "Rosia - Bivio Rossini", che collegano comodamente la zona alla città di Siena. Per le famiglie, l’area è servita dall'Asilo Nido "La Coccinella" e dall'Istituto Comprensivo Lorenzetti (Scuola Secondaria di Rosia). La spesa quotidiana è facilitata dalla presenza del […]
