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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sovicille in zona Brenna a 220.000 € (cod.65cd76ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sovicille in zona Brenna, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Realty frank advice) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1848 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosia, mentre nella zona di Brenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brenna) è pari a
1.785 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,56%).
Invece i prezzi per la zona di Brenna (+8,28%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sovicille in zona Brenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con cortile
Letteralmente immerso all’interno dell’incontaminata riserva forestale protetta, rappresentata dai boschi dell’alta Val di Merse, contesto nel quale convivono qualità vegetative biologicamente diverse le une dalle altre, diffondendo una stupefacente pluralità floreale e arboricola, e ove si alternano magnificamente il cerro, il carpino, la felce aquilina, frequente nel sottobosco insieme a diverse specie di graminacee, all'anemone bianco, al corbezzolo, al sanguinello, al prugnolo, al ligustro presente nei luoghi maggiormente umidi, in prossimità del medioevale borgo di Brenna che deve probabilmente la propria denominazione a Brenno, condottiero dei Galli nel IV secolo a.C., in posizione collinare a dominare un ansa del fiume Merse, si propone una irripetibile soluzione abitativa stante in una ex casa colonica in pietra tipica toscana, perfettamente ed interamente restaurata di recente, distribuita su più livelli e libera per tre lati, panoramicissima con resede esclusiva di pertinenza, posto auto, oltre ad una ampia quota dell’area boschiva annessa. Internamente la proprietà in questione presenta un ingresso ampio e accogliente con area lettura, armadi a muro e guardaroba al piano terreno. Al piano superiore trovano collocazione una spaziosa e raffinata zona living, rappresentata da un comodo soggiorno connesso mediante un opportuno passaggio all’ampia cucina abitabile in muratura che offre cosi come il soggiorno imperdibili scorci in direzione della vallata sottostante, attraverso le importanti finestrature presenti in entrambi gli ambienti del living. Al piano insiste anche un bagno con relativa finestra, completo di tutti i sanitari e avente piatto doccia extra-size. Sempre attraverso una comoda e sicura scala in pietra si raggiunge un ulteriore piano superiore, nel quale sono inserite due camere matrimoniali, assolate per buona parte della giornata e delle quali una, quella leggermente più grande tra le due è dotata di due ampie finestre, apposte ognuna su di un lato della camera medesima. Il bagno a[…]
