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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 200.000 € (cod.6572ce30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
3.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.595 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUSCHELLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore
SOVICILLE, LOC. ROSIA, IN COMPLESSO RESIDENZIALE DI RECENTE COSTRUZIONE, DELIZIOSO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL GIARDINO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA. L'ABITAZIONE E' COMPOSTA DA INGRESSO NEL SOGGIORNO, CUCINA CHE SI COLLEGA AD UNA TERRAZZA ABITABILE TRAMITE UN PORTICO ATTUALMENTE ADIBITO A LAVANDERIA, DISIMPEGNO CON DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI ED UN BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GARAGE DI 16 MQ. TUTTO IN CONDIZIONI ECCELLENTI. RIF. 1/0413 Tipo di contratto: vendita Comune: SOVICILLE (Siena) Zona: Rosia Area/Tipologia: appartamenti civile abitazione Stato: libero al rogito Nuova costruzione: si Anno di costruzione: 2011 Superficie (mq): 78 Numero vani: 5 Ingresso: 1 Soggiorno: 1 Cucina: 1 Camere: 2 Servizi: 1 Ripostigli: 1 Terrazzi: 1 Ascensore: no Riscaldamento: pompa di calore Parcheggio: si Giardino: si Impianto elettrico: a norma 77 kwh/mq
