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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sovicille in zona Stigliano a 1.650.000 € (cod.656ffff8)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sovicille in zona Stigliano, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.301 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.475 €/m² a 4.195 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosia, ma anche la zona di Stigliano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stigliano, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.365 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Sovicille in zona Stigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
NEL CUORE DELLA MONTAGNOLA SENESE, a soli 6 km da Sovicille (SI). Vendesi, casale toscano finemente ristrutturato, ideale come residenza privata o come investimento per attività ricettiva. La proprietà, immersa nel verde e completamente recintata, ha una superficie complessiva di circa 550 mq, suddivisa in tre unità abitative indipendenti, circondate da 5.000 mq di terreno
