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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 160.000 € (cod.651be093)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI SOVICILLE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli, ma anche la zona di Rosia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.165 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI MARINELLI SANDRA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Rosia - Ottimo per lavoratori GSK - In piccola palazzina di recente costruzione e vicina ai principali servizi, vendesi appartamento di circa 76 mq. posto al primo piano e così composto: Ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzo, zona notte composta da due camere, una matrimoniale ed una doppia, entrambe provviste di balconcino, bagno principale con finestra e bagno di servizio finestrato con antibagno ad uso ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà uno spazioso garage di 40 mq. ca. al piano S1. L'Immobile è molto luminoso grazie alla presenza di porte finestre in ogni stanza. Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato. € 160.000
