Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sovicille in zona Rosia a 495.000 € (cod.6513cef2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.615 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosia) è pari a
2.165 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sovicille in zona Rosia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile
Rosia,Località Barigiano immersi nel verde ed ai piedi della Montagnola Senese in posizione soleggiata e tranquilla.La proprietà di antiche origini Medioevali (parte della casa è dentro i resti della torre),è ubicata all'interno di un compendio con tre diverse e distinte unità immobiliari.Si accede attraverso un doppio ingresso(sia dalla scala della corte, sia dal cancello di accesso al giardino esclusivo) ed al suo interno è così divisa:Grande salone di crica 50 mq,cucina abitabile con ampia dispensa,disimpegno,camera matrimoniale con bagno,al piano rialzato seconda camera matrimoniale con bagno e soppalco.Entrambe le camere sono dotate di aria condizionata.C'è la possibilità di creare la terza camera.La proprietà è completata da un ampio giardino panoramico a con due posti auto a cui si accede dal cancello privato, un garage,una cantina con grotta nella roccia,un locale accessorio ad uso taverna dotato di servizio igienico.Il compendio è in perfetto stato di manutenzione con porte, infissi,pavimenti pari al nuovo.In tempo di guerra è stato un presidio militare dei tedeschi
