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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sovicille in zona Rosia a 495.000 € (cod.650acc63)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2605 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.303 €/m² e 2.581 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.590 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli, ma anche la zona di Rosia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosia) è pari a 2.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+12,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
2605 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Sovicille (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Rosia
Aggiornato:
lun 17 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Centro Siena Via del Paradiso 35

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo

Rosia,Località Barigiano immersi nel verde ed  ai piedi della Montagnola Senese in posizione soleggiata e tranquilla.La proprietà di antiche origini  Medioevali (parte della casa è dentro i resti della torre),è  ubicata all'interno di un compendio con tre diverse e  distinte unità immobiliari.Si accede attraverso un doppio ingresso(sia dalla scala della corte, sia  dal cancello di accesso al giardino esclusivo) ed al  suo interno è così  divisa:Grande salone di  crica 50 mq,cucina  abitabile con  ampia dispensa,disimpegno,camera matrimoniale con bagno,al piano  rialzato seconda camera matrimoniale con  bagno e soppalco.Entrambe le camere sono dotate di aria condizionata.C'è la possibilità di creare  la terza camera.La proprietà è completata da un ampio  giardino panoramico a  con  due posti auto a  cui si accede dal cancello privato, un garage,una cantina con grotta  nella roccia,un locale accessorio  ad  uso taverna  dotato di servizio  igienico.Il compendio è in perfetto stato  di manutenzione con porte, infissi,pavimenti pari  al nuovo.In tempo di  guerra è stato  un presidio militare dei tedeschi

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