Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli a 450.000 € (cod.650217bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sovicille in zona San Rocco a Pilli, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3688 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.817 €/m² e
3.027 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Rocco a Pilli (da 1.905 €/m² a 2.970 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Rocco a Pilli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco a Pilli) è pari a
2.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sovicille in zona San Rocco a Pilli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Baldi di Lorenzetti L e C. Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Rif: 1268440/1103/r/3759 - san rocco a pilli - in un palazzo di recente costruzione splendido appartamento di mq. 137 con rifiniture di pregio posto al piano secondo (ascensore) composto da ingresso, ampia zona living (mq.54) composta da soggiorno/pranzo e angolo cottura con penisola, tre camere matrimoniali , doppi servizi e due terrazze (mq.11 e mq. 10). Completano la proprietà due box auto di mq. 16 e di mq. 14. l'immobile viene venduto completamente arredato ( alto livello) . gli impianti sono a norma con le rispettive dichiarazioni di conformità. l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano e impianto di condizionamento. Importante : vi e' la possibilita' di dividere l'immobile in due appartamenti (mq. 66 e mq. 71). Certificazione energetica : classe e
