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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Stigliano a 250.000 € (cod.64aca745)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sovicille in zona Stigliano, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2747 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
2.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI SOVICILLE) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 2.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.275 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Rocco a Pilli, mentre la zona di Stigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stigliano) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona Stigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUSCHELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento
nel comune di sovicille, inserito in uno dei borghi piu' caratteristici della montagnola senese ed a soli 10 minuti da siena, e' stato recuperato un vecchio complesso colonico e frazionato in sette unita' ciascuna con ingresso indipendente, giardini privati e due posti auto di pertinenza esclusiva. la ristrutturazione e' stata eseguita nel rispetto delle caratteristiche originarie ed allo stesso tempo apportando le tecnologie attuali con impianti di riscaldamento radiante a pavimento e raffrescamento tramite splitter, il tutto con pompa di calore e prevedendo piani ad induzione nelle cucine. l'appartamento in oggetto (app. 7) e' composto da ingresso indipendente dal giardino di proprieta' esclusiva, l'abitazione si sviluppa su due livelli , al piano terra entriamo in un ampio soggiorno con camino ed angolo cottura e due ripostigli. al piano superiore si trovano le due camere da letto ed il bagno con finestra. - classe energetica in elaborazione RIF. 3/0092 - (agg. 25/07/2025
